Emlak Vergisine Yüzde 50 Artış Sınırı Geliyor: Yeni Düzenleme Yolda
2026’da uygulanacak emlak vergilerindeki tepki çeken artışa önlem olarak yeni düzenleme geliyor. Torba yasa teklifiyle, arsa ve arazi birim değerlerine yüzde 50’lik üst sınır getiriliyor.
Yeni Vergi Düzenlemesi Neyi Değiştiriyor?
2025 yılında arsa ve arazi takdir komisyonlarının belirlediği metrekare birim değerleri, bazı bölgelerde 6 ila 10 kat arasında artış gösterdi. Bu durum binlerce vatandaşı dava açmaya yöneltti. Tepkiler üzerine hükümet, 2026 yılı için uygulanacak vergi hesaplamalarında şu sınırlamayı getirmeye hazırlanıyor:
- 2025’te belirlenen asgari metrekare birim değerlerinin en fazla %50 fazlası esas alınacak.
- Bu sınır, sadece emlak vergisini değil; tapu harcı, değerli konut vergisi, emsal kira bedeli, veraset ve intikal vergisi gibi birçok kalemi de etkileyecek.
Meclis Gündeminde Torba Yasa
Yeni düzenlemenin ekim ayında Meclis’e sunulması bekleniyor. Torba yasa kapsamında yer alacak bu teklif, rayiç bedel kaynaklı mağduriyetleri azaltmayı hedefliyor.
Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz yaptığı açıklamada şu ifadeleri kullandı:
“Fahiş ve dengesiz artışlar var. Hem yerel yönetimlerin finansmanını hem de vatandaşın hakkını koruyacak bir denge kuracağız.”
AK Parti Yerel Yönetimlerden Sorumlu Genel Başkan Yardımcısı Mustafa Demir ise, düzenlemenin arsa birim fiyatlarına müdahale veya mevcut vergiyle karşılaştırma yöntemiyle yapılacağını belirtti.