Temmuz 2026 Kira Zam Oranı Belli Oldu: İşte Resmi Tavan Artış Oranı
TÜİK'in haziran ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla Temmuz 2026'da yenilenecek konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanacak yasal tavan zam oranı %32,03 olarak netleşti.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Haziran 2026 dönemi enflasyon verilerinin ardından, taşınmaz sahipleri ve kiracıların yasal tavan sınırını belirleyen Temmuz 2026 kira artış oranı da resmiyet kazandı. Yasal mevzuat gereği, kontrat yenileme dönemlerinde uygulanabilecek azami zam oranı on iki aylık ortalamalara göre hesaplanıyor.
Temmuz Ayı Kira Yasal Üst Sınırı: Yüzde 32,03
Haziran ayında tüketici fiyat endeksinin (TÜFE) aylık bazda yüzde 0,99, yıllık bazda ise yüzde 32,11 olarak açıklanmasıyla birlikte, hem konut hem de iş yeri kira sözleşmelerinde tavan sınır şu şekilde belirlendi:
- Resmi Kira Artış Oranı: Temmuz ayında yenilenecek kontratlarda uygulanabilecek en yüksek zam oranı yüzde 32,03 (12 aylık TÜFE ortalaması) olarak hesaplandı.
- Kapsam: Geçtiğimiz yıllarda konutlar için uygulanan yüzde 25'lik sabit zam sınırı uygulamasının sona ermiş olması nedeniyle, bu oran hem iş yerleri hem de konut sözleşmeleri için yasal üst sınırı temsil ediyor. Mal sahipleri bu oranın üzerinde bir artışı yasal olarak talep edemezken, tarafların bu oranın altında bir miktarda anlaşması mümkündür.
Temmuz 2026 Kira Artışı Örnek Hesaplama
Açıklanan resmi oran doğrultusunda, Temmuz 2026 dönemi içinde yenilenecek olan örnek bir konut veya iş yeri kirasının matematiksel dökümü şu şekildedir:
- Mevcut Kira Tutarı: 40.000 TL
- Yasal Kira Artış Oranı: Yüzde 32,03
- Hesaplanan Aylık Zam Artış Tutarı: 12.812 TL
- Ödenecek Yeni Zamlı Kira Tutarı: 52.812 TL
Bu verilere göre, mevcut kirası 40.000 TL olan bir kiracının Temmuz 2026 kontrat döneminde ödeyeceği aylık net artış miktarı 12.812 TL olurken, gelecek bir yıl boyunca ödeyeceği yeni aylık kira bedeli 52.812 TL olarak kayıtlara geçecektir.