Konut Kredisi Faizlerindeki Büyük İndirim Piyasayı Canlandırdı: İşte Ev Almak İçin Kritik Fırsat!
Konut sektöründe yılın en önemli fırsatı doğuyor: Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, faizlerin düşmesinin konut alımına olan ilgiyi artıracağını vurguladı:
Bankaların konut kredisi faiz oranlarında yaptığı büyük indirim, gayrimenkul sektöründe uzun süredir beklenen hareketliliği başlattı. Kamu ve özel bankaların faizleri 1,5 puanlık düşüşle yüzde 2,69-80 bandına çekmesi, ev sahibi olmak isteyen vatandaşları hızla kredilere yönlendirdi. İkinci el konut satışlarında ve ipotekli satışlarda gözlemlenen artış, sektörde önemli bir toparlanmanın sinyallerini veriyor.
Bankalar Arası Rekabet Kızıştı, Faizler Tarihi Seviyelere İndi
Özellikle kamu bankalarının aylık yüzde 2,69-79 bandına, özel bankaların ise yüzde 2,69-80 aralığına gerilemesi, bankalar arasında rekabetçi bir fiyatlama oluşmasına neden oldu.
Bu durumu Gayrimenkul Hukukçusu Sinan Keskin tarafından "kademeli bir toparlanma" olarak değerlendirilirken, Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, “faizlerin düşmesinin konut alımına olan ilgiyi artıracak” değerlendirmesinde bulundu.
Kiraz "Ödeme oranları, ödeme miktarları, geri dönüş oranları faizlerden dolayı çok yüksekti. Faizlerin düşmesi, özellikle banka kredisi yoluyla konut alımına olan ilgiyi artıracaktır. Konuta erişim banka faizleri düştüğü zaman daha da fazla oluyor ve bu anlamda talep de karşılanabilir hale geliyor." Ayrıca faizlerin düşmesiyle konut fiyatlarının da artabileceğini ancak buna rağmen konuta erişimin kolaylaşacağını belirtti.
Merkez Bankası Kararı Sektöre Nefes Aldırdı
Tüm Emlak Danışmanları Birliği Başkanı Hakan Akçam, ev sahibi olmak isteyenlerin uzun süredir faiz indirimi beklediğini ifade ederek, Merkez Bankası’nın politika faizindeki indirim kararının bankalar tarafından hızla yansıtılmasının "sadece bireysel değil, sektörel bir ihtiyaç" olduğunu kaydetti.
Akçam, “Faizler düştükçe kredili satışlar artıyor. Piyasa canlanıyor” şeklinde yorumladı.