Haziran 2026 Kira Zam Oranı Açıklandı: Yasal Tavan Artışı Yüzde 32,24 Oldu

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan mayıs ayı enflasyon verilerinin ardından, Haziran 2026 döneminde konut ve iş yerlerinde uygulanacak yasal kira artış oranı resmiyet kazandı. Yeni ayda sözleşme yenileyecek olan kiracılar ve mülk sahipleri için üst sınır, enflasyonun 12 aylık ortalamasına göre şekillendi.

Haziran 2026 Kira Zam Oranı Nasıl Hesaplandı?

Mayıs ayında Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) aylık bazda yüzde 1,71 oranında artış gösterirken, yıllık enflasyon ise yüzde 32,61 seviyesinde gerçekleşti. Bu veriler ışığında, konut ve iş yeri kiralarında tavan sınır olarak kabul edilen 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 32,24 olarak belirlendi. Buna göre, haziran ayında yenilenen kira sözleşmelerinde bu oranın üzerinde bir artış yapılamayacak.

Geçtiğimiz mayıs ayında uygulanabilecek en yüksek kira zam oranı yüzde 32,43 olarak kayıtlara geçmişti. Yeni açıklanan veriyle birlikte, kira artış tavanında sınırlı da olsa aşağı yönlü seyir devam etti.

Geriye Dönük Son 9 Ayın Kira Artış Oranları

Kira artış oranlarında son dönemde yaşanan kademeli düşüş trendini daha net görebilmek adına, geçmiş aylara ait yasal üst sınırlar şu şekilde listelenmiştir:

Hem Konut Hem İş Yerleri İçin Geçerli

Açıklanan yüzde 32,24'lük yasal tavan oranı, haziran ayı içerisinde yenilenecek tüm konut ve iş yeri kira sözleşmelerini kapsıyor. Mülk sahipleri, kiracıları ile karşılıklı olarak bu oranın altında bir zam oranı üzerinde anlaşma sağlama hakkına sahipken, kanunen bu sınırın üzerinde bir artış talep edemeyecek.