Gayrimenkulde Yeni Dönem Kapıları Aralanıyor! Konut Fiyatları %30’a Kadar Düşecek…

Konut piyasasında ezber bozan bir gelişme yaşanıyor. Yapay zeka teknolojileri, inşaat maliyetlerini %37’ye varan oranda düşürerek, bu avantajı doğrudan alıcılara yansıtma potansiyeli taşıyor. Uzmanlar, bu sayede daire fiyatlarında %20 ila %30 oranında indirim fırsatının doğabileceğini belirtiyor!

Yapay Zeka Nasıl Tasarruf Sağlayacak?

Gayrimenkul yatırım danışmanı Burak Ustaoğlu’nun açıklamalarına göre, yapay zeka (YZ) teknolojileri, inşaat firmalarının en kritik aşamalarında devreye girerek maliyet optimizasyonu sağlıyor:,

1. YZ, pazar verilerini ve alıcı eğilimlerini analiz ederek, projeler için en yüksek talep görecek doğru bölgeyi belirliyor (Örnek: Körfez yatırımcıları için Sapanca önerisi).
2. Hangi konseptin (Örnek: İtalya Toskana konsepti) o bölge için en uygun olduğunu ve en çok satış getireceğini öngörüyor.
3. İnşaat aşamasında doğru kaynak ve tedarikçi seçimiyle israfı ve gereksiz harcamaları minimize ediyor.

Morgan Stanley Research verilerine dikkat çeken Ustaoğlu, firmaların sadece YZ kullanarak projelerinde %37'ye varan maliyet avantajı yakalayabildiğini vurguluyor.

Fiyatlar Neden Düşecek?

Sektör uzmanları, elde edilen bu büyük maliyet avantajının, rekabetin artmasıyla birlikte daire fiyatlarına indirim olarak yansımasını bekliyor.

Ustaoğlu'nun ifadesiyle: "Yapay zeka teknolojilerinin inşaat geliştiricileri tarafından daha yoğun şekilde kullanılması, vatandaşlarımızın ürüne %20 ila %30 daha uygun erişebilmesini sağlayabilecek."

Bu, özellikle son yıllarda artan inşaat maliyetleri nedeniyle yükselen konut fiyatlarına karşı vatandaş lehine önemli bir gelişme olarak görülüyor.

Sektöre şeffaflık ve güven getirmesi beklenen bir diğer gelişme ise, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının gelecek yıl devreye almayı planladığı "Değer Bilgi Merkezi" uygulaması.

Bu dijital sistem ile: Ülke genelindeki taşınmazlara ait piyasa değerleri toplanacak. Veriler analiz edilerek kamuoyuyla paylaşılacak.

Bu adımın, gayrimenkul piyasasındaki şeffaflığı artırarak, doğru fiyatlandırmayı desteklemesi bekleniyor.

Yabancı Yatırımcıya 80 Dilde Sanal Asistan

Yapay zeka sadece maliyetleri düşürmekle kalmıyor, aynı zamanda alıcılara da rehberlik ediyor.

Ustaoğlu'nun ekibi tarafından geliştirilen sanal asistan, hem yerel hem de yabancı yatırımcılara 80 farklı dilde hizmet veriyor. Bu asistanlar, müşterilerin bütçesine uygun projelerden, bölgeler arası karşılaştırmalara ve en önemlisi yatırımın gelecekteki değerlemesine kadar birçok soruyu anında cevaplıyor.

Bu yenilikler, gayrimenkul sektöründe yapay zeka kullanımının, gelecekte doğru yatırım kararları almanın ve uygun fiyatlı konuta erişimin anahtarı olacağını gösteriyor.