Ev Alacaklar Dikkat: Uzmanlardan "Altın" Tavsiyeler! Fiyatlar Yükselecek mi?
Milyonlarca kişinin merakla beklediği "Konut fiyatları düşecek mi, yükselecek mi?" sorusuna uzmanlardan yanıt geldi. Bölgedeki jeopolitik gerilimler ve ekonomik belirsizlikler gölgesinde gayrimenkul sektörü için kritik viraja girildi. İşte 2026 yılı stratejileri...
Gayrimenkul sektörü, bir yandan finansmana erişim zorluğu ve yüksek faizlerle mücadele ederken, diğer yandan bölgedeki sıcak gelişmelerin etkilerini hissediyor. Uzmanlar, konut piyasasında kısa ve uzun vadeli beklentilerini açıklayarak yatırımcıya yol haritası çizdi.
"Fiyatlarda Dramatik Düşüş Beklemeyin"
İnşaatçılar ve Gayrimenkul Geliştiricileri Derneği Başkanı Engin Keçeli, konut fiyatlarında sert bir düşüş beklemenin gerçekçi olmadığını vurguladı. Keçeli’ye göre, yüksek kredi faizleri talebi ertelese de; artan arsa maliyetleri, işçilik giderleri ve kısıtlı arz fiyatların güçlü kalmasına neden oluyor. Keçeli, "Talep yok olmuyor, sadece erişilebilir finansman olmadığı için öteleniyor" diyerek piyasadaki durgunluğun nedenini açıkladı.
Konut Alacaklara 3 Kritik Madde
Yatırımcıların geçmişe oranla çok daha seçici olması gerektiğini belirten uzmanlar, bugün ev alacakların şu üç unsura odaklanmasını öneriyor:
- Lokasyon: Değerini her dönem koruyan bölgeler.
- Metrekare Verimliliği: Kullanışlı ve modern projeler.
- Doğru Kiracı Profili: Hukuki riskleri minimize etmek adına stratejik seçimler.
Yatırım mı, Oturum mu?
Lüks konut uzmanı Merve Marangozoğlu, mevcut tabloda en mantıklı seçeneğin "oturulacak evi almak" olduğunu belirtti. Marangozoğlu, yüksek faizler ve kiracı-ev sahibi davaları nedeniyle yatırım amaçlı alımların bir süre daha geri planda kalabileceğini, ancak Türkiye’nin güvenli liman olması sebebiyle konuta olan yapısal ihtiyacın bitmeyeceğini ifade etti.
"Faiz İndirimi Ertelendi, Gözler Yaz Sonunda"
Piyasalardaki beklenti, Merkez Bankası'nın faiz indirimlerine ancak yaz ayları sonrasında başlayabileceği yönünde. Bu durum, konut kredilerinin bir süre daha pahalı kalacağı anlamına geliyor. Ancak uzmanlar uyarıyor: Faizler düştüğünde ertelenen talep bir anda piyasaya girebilir ve bu durum fiyatlarda yeni bir hareketliliğe yol açabilir.
Kısa vadede mevduat getirisi cazip görünse de, uzmanlar gayrimenkulün uzun vadede enflasyona karşı en güçlü koruma kalkanı olduğu konusunda birleşiyor.
NOT: Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, yetkili kuruluşlar tarafından kişilerin risk ve getiri tercihleri dikkate alınarak kişiye özel sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler ise genel niteliktedir. Bu tavsiyeler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.