En Karlı Konut Yatırımı O Şehirde! Ne İstanbul Ne Ankara... Zirvedeki İl 'Çok Şaşırtacak'

Gayrimenkul, hala en çok tercih edilen yatırım araçlarının başında gelirken bu süreçte, satın alınan evin kira geliriyle kendi maliyetini ne kadar sürede geri ödediği oldukça önem arz ediyor. İşte bu sürenin Türkiye genelindeki ortalaması ve en kısa olduğu şehirler

Amortisman Süresi Nedir?

Gayrimenkul uzmanı Emre Koç'un amortisman süresi, "Bir gayrimenkulü alırken kira getirisini göz önünde bulundurduğumuzda ne kadar zamanda kendisini amorti eder?" şeklinde yorumlayarak konut yatırımcısı için kârlılığın en net göstergesi olduğunu belirtiyor.

Yapılan araştırmaya göre, Türkiye genelinde bir evin ortalama amortisman süresi 13 yıl olarak hesaplandı. Ancak bu süre şehirlere göre çarpıcı farklılıklar gösteriyor.

Zirvenin Sahibi Herkesi Şaşırttı: Kırıkkale!

Show Haber'de yer alan bilgilere göre, konut yatırımında amortisman süresinin en kısa olduğu, yani yatırımın kendini en hızlı geri ödediği şehir ne İstanbul, ne Ankara, ne de İzmir oldu. Zirvedeki il Kırıkkale oldu.

Peki, Neden Kırıkkale?

Gayrimenkul uzmanı Emre Koç, bu şaşırtıcı durumu şu sözlerle açıklıyor:

"Bir öğrenci şehri. Yapılan inşaat sayısı çok çok fazla. Yani talepten çok daha fazla gayrimenkul olmasından kaynaklı."

Fazla arzın, kira fiyatlarını görece yüksek tutarken konut fiyatlarını dengede tutması Kırıkkale'yi yatırımcılar için en cazip adres haline getirdi.

Amortismanı Kısa Olan Diğer Karlı Şehirler

Kırıkkale'nin ardından amortisman süresinin en kısa olduğu diğer iller de belli oldu:

1. Kırıkkale (Zirve)
2. Ankara
3. Kars

Uzmanlardan Konut Yatırımcısına Önemli Uyarı

Konut sahibi olmayı düşünenler için uzmanlar önemli bir eşik değer belirtiyor. Gayrimenkul uzmanı Emre Koç, özellikle yatırım amacıyla konut alacakları uyararak:

"Yatırım amacıyla alınacaksa genellikle 140 ay - 180 ay aralığında düşünülebilir."