2026 Emlak Vergisi Muafiyeti Başvuruları Başladı: Kimler Para İadesi Alabilir?
Türkiye’de tek konutu olan milyonlarca emekli, ev hanımı ve işsiz vatandaş, aslında muaf oldukları halde her yıl binlerce lira emlak vergisi ödüyor. Üstelik geçmişe dönük 5 yıllık paranızı geri alma hakkınız da var! İşte adım adım başvuru rehberi.
Belediyelerin otomatik olarak uygulamadığı "Sıfır Oranlı Emlak Vergisi" hakkından yararlanmak için 2026 yılı dönemi öncesi kritik süreç başladı.
Kimler Emlak Vergisinden Tamamen Muaf?
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu kapsamında, aşağıdaki şartları taşıyan vatandaşlar tek bir kuruş bile emlak vergisi ödemek zorunda değil:
- Emekliler: SGK’dan aldıkları maaş dışında geliri olmayanlar.
- Ev Hanımları: Hiçbir geliri bulunmayanlar.
- İşsizler: Geliri olmayan ve çalışmayanlar.
- Engelliler: Gelir durumuna bakılmaksızın (çalışsalar bile) muafiyet hakları saklıdır.
- Gazi ve Şehit Yakınları: Kanun kapsamındaki tüm hak sahipleri.
Muafiyetten yararlanabilmek için sadece sosyal durumunuz yeterli değil, mülkünüzün de şu şartlara uyması gerekiyor:
- Metrekare Sınırı: Konutun brüt alanı 200 metrekareyi geçmemesi
- Tek Mesken: Türkiye sınırları içinde sadece bir adet konutunuz olması
- Gelir Kısıtı: Emekliler için faiz, kira veya temettü gibi ek gelirlerin bulunmaması
Belediyeler tapu ve gelir durumunu anlık sorgulamadığı için vergiyi otomatik olarak tahakkuk ettiğini unutmayın. Peki Nasıl Başvurulur? 2026 yılı Mart ayındaki ilk taksit dönemi gelmeden, bağlı bulunduğunuz belediyenin Emlak Servisine giderek "Tek Mesken Muafiyet Formu" (Taahhütname) doldurmanız gerekiyor. Bu işlemi e-Devlet üzerinden bazı belediyeler için online yapmak da mümkün.
Geçmişe Dönük 5 Yıllık İade Hakkı!
Eğer şartları taşıdığınız halde bugüne kadar vergi ödediyseniz üzülmeyin! Vergi Usul Kanunu (VUK) uyarınca, "düzeltme zamanaşımı" süresi olan son 5 yılın ödemelerini yasal faiziyle geri alabilirsiniz.
Bunun için Belediyeye bir "Düzeltme ve İade Talep Dilekçesi" ile başvurmanız gerekiyor.